8. Verwaltung

Verwaltung

Als Hausverwalter betreuen wir sowohl Wohngebäude, wie auch Handels- und Gewerbeobjekte.

Hierbei wenden wir uns an

  • Privateigentümer
  • Eigentümergemeinschaften
  • sowie institutionelle Eigentümer

mit dem Anspruch sie in allen Bereichen des Betreuungsalltags vollständig zu entlasten.

Wir bieten hier ein komplettes Spektrum an Dienstleistungen bestehend aus

  • vollständiger kaufmännischer Abwicklung, sowie Erstellen aller Abrechnungen
  • Durchführen von Eigentümer- und Mieterversammlungen
  • Durchführung von Vermietungen und Begleitung von Mieterwechseln

Unser Hausmeister- und Handwerkerteam steht den Eigentümern für

  • Renovierungen
  • Reparaturen
  • und Pflegearbeiten

in jedem gewünschten Umfang zur Verfügung. In Kooperation mit unseren Partnern aus Architektur und Handwerk, bieten wir Ihnen zudem Konzepte für energetische Optimierung und Modernisierung an.

Die Aufgaben der Hausverwaltung ergeben sich aus der vertraglichen Vereinbarung zwischen Objekteigentümer und uns als Verwalter.

Dazu gehören die kaufmännischen Verwaltung:

  • Verwaltung des Allgemeineigentums von Eigentumsanlagen (nach dem WEG-Gesetz)
  • Vereinnahmen und Verwaltung von Lasten- und Kostenbeiträgen (für Miet- und Geschäftshäuser)
  • Anmahnen von säumigen Mietern
  • regelmäßige Abrechnung in vereinbarten Intervallen gegenüber dem/den Eigentümer(n)
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen
  • Bezahlung anfallender Kosten
  • Beauftragung und Bezahlung von Versorgungsleistungen (Strom, Entsorgung, Wasser usw.)
  • Prüfung monetärer Vorgänge auf Richtigkeit und Effizienz (Miethöhe, Versicherungskosten usw.)
  • Umfang der Führung von Büchern
  • andere kaufmännische Aufgaben

und die technische Verwaltung:

  • Betrieb und Kontrolle von Einrichtungen (z. B. Klingelanlage, Heizung, Aufzug)
  • Kontrolle/Überwachung von Dienstleistern (z. B. Reinigung, Gartenpflege)
  • Durchführen/Kontrolle von Instandhaltungsmaßnahmen (Wartung, Inspektion, Instandsetzung)
  • Durchführen von Modernisierungen, nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n)
  • Wohnungsabnahmen und Neuvermietung
  • andere technische Aufgaben  

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A + H
Bauträger und Verwaltungs-
gesellschaft mbH

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